Estimer le droit au bail

 
Cette formation est destinée : 

Experts immobiliers, professionnels de l'immobilier, négociateurs directeurs, responsables d'équipe d'agence immobilière.

L’objectif de cette formation est de : 

doter les participants des compétences requises pour évaluer de manière précise la valeur du droit au bail lors de transactions immobilières.

Les objectifs pédagogiques sont :

Acquérir une compréhension approfondie de la nature et de l'importance du droit au bail.

Développer une expertise dans les méthodes d'évaluation du droit au bail.

Garantir l'équité des transactions de location ou de cession de bail.

Programme détaillé :

I) Définitions et Valeur du Droit au Bail

Les définitions et les textes juridiques encadrant le DAB

Différence entre la cession d'un fonds de commerce, un DAB et un pas-de-porte

La valeur du DAB et son fondement juridique et économique

II) L'Estimation du DAB

Les différentes méthodes d'estimation : comparaison, multiplicateur de loyer, valeur vénale, économie de loyers, actualisation des gains de loyers

Cas pratique

Questions-réponses

La formation se termine par exercices pratiques de calcul de valeur locative et la compréhension des méthodes enseignées et la remise du certificat de réalisation. 

Frais de formation :

480.00 € HT (576 € TTC) et ne comprennent pas les frais de restauration ni d'hébergement. 

Une prise en charge financière est possible par des organismes comme Opco ep, Agéfice, France TRAVAIL etc.

Numéro de déclaration d'activité en préfecture : 11 75 45217 75

Les moyens pédagogiques sont : 

Cours théoriques interactifs

Études de cas pratiques

Exercices d'évaluation

Supports visuels

Les Modalités d'accès sont :

dossier complet (convention de stage, formulaire d'inscription et paiement de 40% du montant) traité dans un délai de 2 jours à 4 semaines.

Une calculatrice standard, un bloc note/ stylo sont les matériels nécessaires.

Les prérequis sont :

une compréhension générale des domaines de l'immobilier, du droit et de l'économie.

Session de 1 jour (7 heures)

Elle se déroule de 09h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h15. 

Chaque session accueille jusqu'à 15 participants et se déroule dans des centres accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux personnes en situation de handicap à Paris et à Nice.

Pour toute demande d'information, veuillez nous joindre au 04 93 71 54 57.

N'hésitez pas également à nous joindre en utilisant le formulaire de contact disponible.