Avis de valeur

L’avis de valeur est un document officiel

Il reprend la description de votre bien immobilier avec sa valeur vénale. L’avis de valeur se doit d’être succinct et précis a la différence de l’expertise immobilière.

Il présente le prix de votre bien immobilier pour une éventuelle mise en vente, ou pour prouver sa valeur auprès d’acheteurs, votre notaire, votre banquier en cas de besoin de financement et garantie ou encore à l’administration fiscale, notamment dans le cadre de l’I.S.F.

Vous souhaitez avoir une estimation de la valeur de votre bien ?

L’avis de valeur répond à cette demande de manière simple. Cette valeur détermine un prix moyen qu’un propriétaire pourrait obtenir dans le cadre d’une transaction intervenant dans des conditions normales et compte tenu du contexte a une période donnée.

Il est toujours réalisé par, un expert immobilier.

Bon à savoir : Un avis de valeur n’a pas de valeur légale, contrairement à l’expertise immobilière réalisée par un expert immobilier formé et assuré pour ce type de mission.

Cette mission faisant appel aux compétences d’un de nos experts immobiliers n’est pas gratuite. Agent immobilier et expert immobilier ne font pas le même métier.

Chacune de ces professions est réglementée. Un agent immobilier peut donner un avis sur la valeur d’un bien (une estimation) mais ne peut réaliser des expertises immobilières, sauf bien sur s’il est lui même expert immobilier reconnu, formé et assuré pour ce type d’expertise.

« AVIS DE VALEUR » nommée auparavant « Estimation de bien »

Cette appellation est dorénavant réservée aux experts immobiliers.

Les experts de notre bureau d’étude sont de véritables professionnels dans leur domaine, ils ont reçu une formation rigoureuse basée sur les réalités du terrain, tenant compte de la volatilité des valeurs immobilières, bancaires et du prix du marché local au jour de l’analyse.

Ils sont à même en fonction de votre projet, de vous donner un AVIS DE VALEUR marchande, c’est à dire d’analyser avec le maximum d’objectivité, des données techniques, géographiques et économiques parfois même sociales.

Ils peuvent tout aussi bien vous donner UN AVIS DE VALEUR vénale, dans ce cas les valeurs économiques et autres exposées au dessus ne rentrent plus en ligne de compte avec la même importance, car il s’agit dans ce cas de faire l’analyse du bien de manière plus technique sur la valeur intrinsèque du bien.

Il est important pour un vendeur de bien faire la différence entre :

Combien vaut mon bien aujourd’hui et combien puis-je vendre mon bien aujourd’hui ?
Avant d’acheter ou vendre un bien immobilier il est important de connaître l’avis d’un professionnel totalement indépendant de la transaction.

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