Logiciel

Le logiciel LEXPERTIM est uniquement reservé aux personnes ayant suivi une formation au sein du Centre National de l’Expertise.

Logiciel d’expertise immobilière LEXPERTIM

LEXPERTIM permet d’éditer des rapports d’expertise immobilière complets et fiables.

Ils suivent les normes préconisées par la charte de l’expertise, incluant :

  • la description des biens à expertiser,
  • les éléments favorables et défavorables, les différentes situations (géographique, urbanistique, juridique, locative…),
  • les commentaires associés au bien (environnement, standing, qualité sonore…),
  • les photos représentatives du bien,
  • le détail complet des calculs pour chacune des méthodes employées.

De ce fait, le logiciel a été conçu pour l’estimation de :

  • Biens d’habitation,
  • Biens commerciaux,
  • Biens industriels.

L’expert entre toutes ses données dans le logiciel. Elles sont bien évidemment toutes pré-paramétrées et modifiables pour une précision toujours plus optimale.

Ergonomique et fiable, LEXPERTIM est la première application basée sur le croisement de 6 méthodes d’expertise immobilière :

  • la méthode par régression statistique,
  • la méthode dite « hédoniste »,
  • la méthode par capitalisation,
  • la méthode « sol + construction – vétusté »,
  • la méthode du « discounted cash flow »
  • la méthode « bilan promoteur inversé ».

En 2011, la vraie nouveauté résidait dans sa nouvelle version « full web » et son interactivité « online ». En effet, après des versions software du logiciel de 2004 à 2010, LEXPERTIM franchit un cap avec la mise en ligne d’une base de données commune référençant des transactions immobilières réalisées sur la France entière.

Chaque rapport des 240 cabinets d’experts immobiliers agréés CNE, et autres utilisateurs, participe donc à la mise en place d’une valeur vénale juste, équilibrée et justifiée.

Autre avantage, l’identifiant de connexion donné à «l’administrateur» du compte autorise la création et la modification de plusieurs accès « utilisateurs ». Ainsi, les experts d’un seul et même cabinet peuvent créer leurs propres espaces individuels afin de personnaliser leurs rapports.

Autre point fort, le rapport est lié à un système de géo-localistaion afin de donner encore plus de valeur ajoutée à sa présentation, et une capture automatisée du plan de situation.

LEXPERTIM réalise également des simulations viagères et peut éditer des rapports justifiants de cette estimation.

Outre une précision et une justesse dans le calcul, LEXPERTIM répond aussi aux exigences technologiques actuelles. Afin de faciliter le travail de ses utilisateurs le logiciel a été décliné pour être compatible sur tous les supports : Mac, PC, applications Ipad & Iphone, tablettes tactiles…

Choisissez le produit adapté à vos besoin.

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Lexpertim, c’est encore vous qui en parlez le mieux

  • "Après l'effort, le réconfort ! C'est ainsi que l'on pourrait définir l'utilisation de Lexpertim. Après la Formation (Effort nécessaire et indispensable), Lexpertim apparait comme le réconfort. Convivial, facile d'utilisation, c'est un outil de travail indispensable pour l'expertise et aussi le simple Avis de valeur. Au besoin, une équipe en hotline est présente pour vous aider et écouter les observations susceptibles de progrès. Je ne fais plus aucune expertise immobilière sans Lexpertim."
    Martine LebrunExpert Immobilier (26)
  • "Nous avons aujourd’hui à notre disposition, enfin l’outil indispensable qui nous permet de rédiger simplement des rapports d’expertises immobilières fiables et de garantir à nos clients  la remise d’un rapport conforme à la charte de l’expertise. Lexpertim est devenue indispensable pour nous, ainsi que l’accès à la base de donnés commune pour les références de ventes immobilières. L’assistance est en plus très efficace."
    Olivier DuquesneExpert Immobilier (83)