Savoir déterminer la valeur d'un bien immobilier

Détail de la formation expertise valeur vénale :

• Durée de la formation : formation de 5 jours pour une durée de 40 heures.
• Lieux : Nice, Alpes Maritimes 06 et Paris.
• Nombre de participants par session : 15 personnes maximum.

• Aux membres adhérents du réseau l’expert souhaitant compléter leur formation.
• Aux professionnels reconnus de l’immobilier souhaitant devenir experts.
• Aux personnes ne venant pas de l’immobilier mais ayant une formation suffisante pour envisager de devenir experts.
• Aux personnes ayant un niveau BTS proche du domaine de l’immobilier, de bonnes connaissances en droit et en bâtiment.

• Acquérir les connaissances de base de l'expertise immobilière en valeur vénale d’habitation.
• Connaître et maîtriser les méthodes d'estimation et leurs applications.
• Connaître et maîtriser le déroulement d'une expertise de valeur vénale.
• Connaître et maîtriser la rédaction du rapport d'expertise.

• Pratique de l'expertise de valeur vénale.
• Pourquoi l'expertise immobilière valeur vénale ?
• Qui est l'expert immobilier ?
• Qui est concerné par l’expertise immobilière ?
• Qu’est ce que la notion de valeur ?
• Qu’est ce que la notion de surface ?
• Marché de l'immobilier français.
• Les différentes méthodes d'estimation
1. Les méthodes d’expertises comparatives (hédoniste, régression statistique).
2. Les méthodes financières.
3. La méthode du Discounted Cashflow sur l’immobilier d’habitation.
• L’application de ces méthodes
1. Comment expertiser un appartement ?
2. Une maison individuelle.
• La rédaction d’un rapport d’expertise.
• L’examen
• Mise en pratique sur site avec rédaction du rapport d'expertise.

Lundi :

• accueil des stagiaires, présentation des intervenants, remise des supports de cours ;
• l’ expertise, les qualités et la responsabilité de l’expert ;
• pourquoi un expert immobilier ?
• la charte de l’expertise;
• l’expertise judiciaire;
• les méthodes de l’expertise en valeur vénale;
• les apporteurs d'affaires et la facturation;

Mardi :

• la fiche descriptive du bien;
• la visite d’un bien et de son environnement;
• la documentation de l’expert;
• la surface du bien et sa surface pondérée;
• la surface du terrain, le Pos et le PLU;
• l’expertise d’un terrain;

Mercredi :

• la méthode comparative;
• la méthode hédoniste;
• la méthode sol + construction – vétusté;
• la méthode par capitalisation du revenu;
• la méthode par actualisation des cash-flow;
• exercices;

Jeudi :

• évaluation d’ un appartement;
• évaluation d’ un terrain;
• évaluation d’ une maison;
• prise en main du logiciel Lexpertim;

Vendredi :

• rédaction du rapport d’expertise;
• questions diverses;
• contrôle des connaissances;
• corrections;
• Présentation du C.N.E.et éventuelle remise des agréments;

le logiciel d’expertise : Lexpertim

• Présentation de différentes fonctions du logiciel.
• Saisie des données.
• Gestion des références et de la banque de données.
• Méthodes utilisées.
• Edition de rapports.
• Facturation.

Inscription et demande d'informations

Demandez directement des renseignements sur les modalités d'inscription, le programme, le nombre de places disponibles...

Coût de la formation

Expertise immobilière valeur vénale d’habitation :

• 5 jours : 1 480 € HT soit 1 770.08 € TTC
• Logiciel Lexpertim : 980 € HT (sans obligation d'achat)

Le prix de la formation (hors frais d'hébergement) comprend :

• 5 jours de formation.
• La formation sur le logiciel